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江南星城,顾戴路江南星城一期二手房多少钱一平

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江南星城一期 周边配套信息如下:公交:732路、122路、803路、梅南线、152路、731路、747路、757路、764路、729路、946路、867路、莘仙线 地铁:12号线 学校:莘庄幼儿园、古美幼儿园、春光艺术幼儿园、新时代幼儿园逸夫小学、上海中学、梅陇中心小学、西市模范中学、科教院实验中学、平阳小学、七宝中学、上海文莱中学上海大学国际商学院 综合商场:华联超市、麦德龙、鑫品南北货批发市场、百安居 医院:古美社区服务中心、古美儿科医院、上海得一大药房 邮局:中国邮政平阳新村邮政所 银行:中国工商银行、光大银行其他:锦江乐园、平阳公园

点军这边维多利亚的老板都跑路了

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追答

哪里都有你

在床上躺了一天

回复 神级滚键盘 :病了?

毛 晚上玩的太晚了

回复 神级滚键盘 :不喊老子玩

打游戏来不来

一栋都没搞完,在建的貌似有五东还是六东,我就在那对面,没注意看

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

这个有很多因素在里面,砌块大小类型、人员投入多少、质量要求标准高低等等

2个月主体能结束,还有后期装修呢,没有提供做法无法估计

追问

不要后期装修,制作主体结构,请问具体步骤是什么呢

你好,朋友!图纸能发给我看下吗,谢谢!

穿过宜昌夷陵长江大桥,距离长江南岸不远,是一座名叫“江南星城”的居民住宅小区。11月28日上午,刘爽(化名)骑电动车来到“江南星城”,需要在大门登记进入。按道理上讲,她是这个小区的新业主,但出入却要颇费周折。让她如此一度“难堪”的是,其购买的是一套点军区政府团购房。刘爽是宜昌另一区县的单位职工,该团购房指标是从点军区一机关职工手中购买,双方转让、购买指标价格8万元。“本来想借机会低价买套房子自住,谁能想到出了这烂摊子事。”刘爽感叹。作为当地政府的一个项目,已经延期交房一年半多。湖北宇星置业发展有限公司(以下简称“湖北宇星置业”)提供的资料显示,点军区政府在“江南星城”有950套团购房,每平方米均价3500元,截至目前,有100余名拥有团购房指标的公职人员转让了自己手中的购房指标。调查获悉,转让、购买团购房指标,仅仅是点军区政府“江南星城”团购房当前处境的一个缩影。“叫卖”团购房指标“江南星城”地处宜昌市点军区五龙一路,长江南岸,共20栋高层住宅楼、5栋商业配套楼。当地人介绍,该楼盘在开盘初期是一个“明星楼盘”,其另一个特殊之处,是点军区政府的团购房所在楼盘。“争取到了一套122平方米左右的房产。”刘爽称。2014年5月,她通过个人关系购买到了一个点军区团购房指标。湖北宇星置业提供的资料显示,点军区政府在“江南星城”有950套团购房,每平方米均价3500元,截至目前,有100余名拥有团购房指标的公职人员转让了自己手中的购房指标。湖北宇星置业为“江南星城”项目开发商。今年11月28日,该公司执行总经理余成竹介绍,转让团购房指标中还涉及166余平方米的大房子指标。工商登记资料显示,湖北宇星置业成立于2009年,注册资本5060万元。 “江南星城”销售人员曾公开介绍,团购房指标当时转让价在5万元至10万元不等,而后来该价格更是一路走高。12月5日,查询发现,当地地产网站上公开销售“江南星城”团购房的不在少数。其中一条销售信息描述:“低价出售江南星城团购房60万 地下车位8万”。该信息显示,该套房产是一栋28层楼的低层,3室2厅2卫,建筑面积122.8平方米。余成竹说,该套房产如果交易成功,一转手就是20万元左右的收益。而受团购房迟迟不交房的影响,有的出售信息则明确注明“江南星城非团购房”。刘爽称,按照合同,开发商应于2015年12月31日交付一期楼房,2016年6月30日交付二期。“江南星城”销售人员也坦言,一期、二期房子早已竣工并通过验收,市场销售商品房、安置房都已按时交付,三期也将竣工。余成竹认为,大量转让团购房指标的现象冲击了“江南星城”商品房的正常销售。他算了这样一笔账:以一套122平方米房产为例,当时转让一个指标价格10万元,加入到团购房价格,每平方米4300余元,仍远低于当时的商品房价格。记者电话联系几名相关业主,均拒绝予以回应。余成竹称,“江南星城”是湖北宇星置业在宜昌主城区开发的第一个楼盘,初衷则是与点军区政府合作建设政府团购房,解决全区干部职工的住房问题。政府低价团购房2012年12月3日,点军区委办公室、点军区政府办公室下发《关于成立西边冲商品房项目建设工作领导小组的通知》(以下简称“通知”),“通知”出台背景是加快五龙片区城市建设,顺应点军滨江生态新城区大开发。获得“通知”内容显示,点军区时任区委常委、纪委书记伍安军任领导小组组长,区人大副主任王克信、点军街办工委书记岳中键任副组长,点军区国土局、规划局、住建局等其他各相关部门负责人任领导小组成员。官方公开资料印证,西边冲地块即“江南星城”现所在位置。今年11月28日,点军区政府多名官员向记者介绍,该项目从2012年9月份启动,已在点军区各大机关、事业单位中传开了。“领导小组”组长伍安军在一份“关于湖北宇星置业公司土地摘牌的经过说明”(以下简称“土地摘牌说明”)中描述,“点军区干部职工团购房是点军区干部职工多年的梦想”,“全体干部职工拍手称快”。2013年2月18日,点军区西边冲商品房项目建设工作领导小组(以下简称“领导小组”)作为甲方,与乙方湖北宇星置业签订《点军区西边冲商品房委托开发框架协议》(以下简称“框架协议”),拟在点军区五龙大道旁西边冲建设商品房小区,委托湖北宇星置业为点军区政府进行商品房整体定向开发。框架协议内容明确,工程占地约150亩,总建筑面积约209000平方米,“甲方按建设住宅总面积每平方米付给乙方壹佰元开发利润,计入开发成本”。当年3月14日,湖北宇星置业以2.91亿元价格竞拍成交。框架协议显示,湖北宇星置业取得房屋销售权后,与领导小组指定的购房人签订房屋销售正式合同。在一份《点军区西边冲商品房开发补充协议》(以下简称“补充协议”)中,明确了双方的合作方式及内容。补充协议显示,领导小组锁定团购数量和均价,剩余所有建筑面积由湖北宇星置业市场化运作;点军区干部职工团购房屋950套左右,团购每平方米均价3500元;团购车位价格每个6万元,自4月11日起,剩余车位由开发商市场化运作。记者注意到,补充协议在“甲方的权利和责任”一栏中,提出“如规划许可,积极为乙方开发西边冲剩余土地、建设点军区第二期职工团购房创造条件”。“点军区政府与公司合作的最初意向是,江南星城规划共1770套房子,全部为团购房。”今年11月29日,余成竹向本报记者介绍。宜昌多名地产界人士介绍,在2014年前后,“江南星城”周边楼盘市场销售价格每平方米在5500元至6000元不等。余成竹坦言,该项目除950套团购房外,剩余的商品房每平方米均价5680元,点军区政府团购房价格约仅为当时市场价格的60%。《等深线》记者独家获得的“950户名单”显示,团购房业主涵盖了点军区区委、区政府、商务局、人社局、财政局、招商局、农林水局、法院等大部分主要党政机关、部门,以及所辖乡镇、街道办事处等。“处级干部楼”在几栋团购房中,颇为显眼的是5号楼,江南星城内业主称其为“处级干部楼”。5号楼主体已经完工。今年11月30日,《等深线》记者进入该楼,其为两梯两户格局,步梯旁的通道宽敞,楼前、楼后视野宽阔,室内南北通透。余成竹说,该栋楼共有56户,单户建筑面积均在166.49平方米。公开资料显示,江南星城户型面积分别为109.91平方米、122.1平方米、136.11平方米、166.49平方米四种类型。点军区《职工自主联合团购房个人申请表》规定,在此批团购房中,县级干部可选择160平方米左右户型;科级干部及中高级聘用岗位人员可选择140平方米左右户型;科员、办事员、初级及初级以下聘用岗位人员可选择120平方米左右户型。点军区政府多名知情人士也印证,最初规划在江南星城团购房数量是1770套,但最后认定是950套。点军区众多被取消购房资格的职工纷纷抱怨购房分配不公,多份名单显示,“出局者”多来自点军区教育、卫生等事业单位职工。多名不愿透露姓名的教师表示,其直到现在也不明白为何被“出局”。上述知情人士称,“出局者”曾对此公开表达了不满,点军区不得不将其安置在“江南星城”周边的其他楼盘。“5号楼到现在还是很惹眼。”知情人说。而来自“950户名单”中,166.49平方米户型面积的业主来自点军区政府、人大等单位,行政级别均在副处级以上,包括点军区委副书记、政府副区长、人大副主任、政协副主席。余成竹直言,点军区政府950套团购房按此前规划是分散在江南星城20栋住宅楼里,但区政府曾指示江南星城专门为县级干部设计一栋楼,即5号楼。获得的名单显示,时任点军区委领导吴某某、区政府胡某某房子均在5号楼,房号分别为2XX2和1XX1。迟迟不能交房,引起了团购房业主的不满,两人均提出了“退房”。在一份“中国农业银行电子回单”中,2016年12月6日,湖北宇星置业向谭枝(化名)银行账号支付23万元,“退吴某某团购房购房款”。2017年9月24日,胡某某在向开发商递交的“团购房退房申请”中描述,其为点军区政府单位职工,已参加区团购房集中抽签,选定房号为5号楼1XX1,面积166平方米,已交款项23万元。她称,鉴于自身原因,自愿退出区房屋团购,申请退回本人已交款项。“公司资金困难,直到现在还没有退给胡的已交款项。”余成竹介绍,其间两者没有与湖北宇星置业签订购房合同。12月6日,以手机短信方式联系吴某某、胡某某,没有得到回复。然而,5号楼的“命运”,同其他团购房一样,至今都在湖北宇星置业手中,没有交付。求援政府商品房、安置房的业主们都领到了新房钥匙,团购房的业主们坐不住了。点军区一名基层官员说,职工购买的团购房都是缴纳了首付款,有的则是全款,而关于价格,是政府方面与开发商之间的协议。另有业主认为,开发商与政府之间扯皮,受影响最大的是业主们。来自点军区政府部门的团购房业主们介绍,自2016年10月份开始,其不断找到湖北宇星置业要求解决问题,在此期间,也曾到当地政府等相关部门予以反映。“点军区政府没有履行最初承诺与合同,造成公司亏损严重。”余成竹对此解释,亏损点在于该批团购房,这也是湖北宇星置业不能按时交房的原因。余成竹介绍,湖北宇星置业曾向点军区政府、宜昌市政府致函求救。2015年12月7日,该公司在一份《关于“江南星城”项目建设严重亏损,不能按期交房的紧急情况报告》中描述称,在开发、建设“江南星城”过程中,土地出让金返还超出起拍价部分资金问题、政府团购房价格远低于成本价、周边某知名品牌地产商项目低价进入市场等原因,小区开发建设举步维艰,“至今,1亿多元的政府团购房差价未解决”。当年12月11日,宜昌市政府主要负责人作出批示,要求宜昌市房管局、点军区政府积极稳妥处理“江南星城”项目建设,“在合法合规原则下,能救则救”。湖北宇星置业方面解释,危机的“祸根”是当初土地拍卖价格,远超当地政府承诺的起拍价格,公司并因此将点军区政府告上法庭。获得的宜昌市中级人民法院该庭审笔录表明,2013年3月14日下午,即该土地挂牌竞价的最后时刻,时任点军区委常委、纪委书记、“领导小组”组长伍安军和点军区人大副主任、“领导小组”副组长王克信,与湖北宇星置业3名工作人员在宜昌市检察官培训中心开房参与报价,80万元/亩起拍价。但竞拍价格失控,一路飙升。湖北宇星公司最终以2.91亿元的报价摘牌,比挂牌起始价1.274亿元多支付土地出让金1.636亿元。湖北宇星置业董事长李爱军回忆称,当时的价格引起他的紧张,但公司已与政府约定框架协议等,后者并承诺包括多支付1.636亿元土地出让金在内的成本由政府承担,他没再坚持自己的意见。2016年5月18日,伍安军在“土地摘牌说明”中陈述,他在此期间,至少两次打电话请示时任点军区委书记、区长是否继续竞拍,两人均指示:“不管多少钱一亩,一定要让湖北宇星置业公司摘牌建设点军职工团购房项目,给全区干部职工一个交代。”根据“框架协议”约定,点军区政府最后仍将多支付的1.636亿元土地出让金转嫁到了湖北宇星置业。双方再次达成协议,最初规划的1770套团购房,最终确定950套团购房,剩余房子作为商品房对外销售,弥补团购房的价格倒挂。但紧跟其后的某品牌地产商项目的低价入市,成为压倒“江南星城”的“最后一根稻草”。湖北亚隆资产评估房地产估价有限公司出具的《资产评估报告书》意见显示,江南星城商品房成本为4266.89元/平方米,车位成本为69936.76元/个。该报告书估算,商品房成本倒挂损失9214.4万元,与同期市场相比,销售差价为18728.66万元,车位成本倒挂损失348.78万元。点军区政府在上述庭审中对此解释,前述“通知”决定成立“领导小组”是湖北星宇置业竟得地块出让前区政府的内部行为,而销售的价格属于对市场的预测,属于商业判断。“政府团购房可以与开发商协商购房,但必须在市场价格一定的范围内确定价格。”北京市尚公律师事务所律师谢通祥在接受采访时对此分析。湖北宇星置业、点军区政府没有透露目前相应的处理方案,后者亦没有对此做出回应。

二秃子!

医院后面房子暑假的时候 买房的给了首付了 2016年给房 有的已经弄的差不多了 有一部分是补拆迁的 有的是卖的 里面的星城也有空的

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