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快评|央行召开座谈会 民营房企融资力度有望增大

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  金融支持民营房企融资的力度有望继续加大。

  据央行网站消息,8月3日,中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会,听取有关意见建议,推动银企供需对接,研究加强金融支持民营企业工作举措。

  会上,中国银行间市场交易商协会表示,将继续加大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)服务民营企业力度,加快债券市场创新,满足民营企业多元化融资需求。

  潘功胜指出,推进民营企业债券融资支持工具扩容增量,强化金融市场支持民营企业发展。此外,潘功胜要求,要精准实施差别化住房信贷政策,满足民营房地产企业合理融资需求,促进房地产行业平稳健康发展。

  值得关注的是,此次参会的民营企业中,也有旭辉地产、美的置业等民营房企。

  众所周知,近两年来,房地产遭遇阶段性的发展困难,部分房企陷入流动性危机,面临生存难题,其中民营房企占据多数。在此背景下,从中央到地方,从金融端到地产端,开启了“救市”行动。

  其中,“第二支箭”是金融支持民营房企融资政策“组合拳”中的一项,尤以去年11月出台的“金融16条”为转折点,“第二支箭”政策延期并扩容,积极支持民营房企发债融资。自去年11月以来,在“第二支箭”框架下,累计为民营房企约260亿元债券发行提供增信支持。

  不过,在中指研究院企业研究总监刘水看来,目前,“第二支箭”惠及的房企只有12家,受益房企较少。后续,在发债增信的担保主体、担保方式等方面将扩围,进行创新,放松条件,让更多的民营房企受益。

  事实上,自今年7月份以来,国家对于房地产的支持不断,除了“金融16条”中两条政策延期外,中国银行间市场交易商协会也召开民企融资座谈会,涉及“第二支箭”的持续扩容。

  如今,央行召开座谈会支持民营企业融资,致力于解决包括房企在内的民营企业所遇到的难题,释放了积极的信号,有助于提升民营企业的发展信心。

  58安居客研究院院长张波认为,房地产供给侧的金融支持尤为重要,目前重点还是做好针对民营房企的融资,尤其是债券融资的支持得到充分强调,这也预示着债券融资层面也将会得到更为有利的支持。

  当然,“第二支箭”如何扩容,如何惠及更多民营房企,仍需要更加有力、高效的政策落地与执行来保驾护航。对此,刘水建议,增信支持要常态化,让企业和其他金融机构形成稳定预期;增信方式可以更加多元,采取更灵活的央地联动合作增信、扩大担保主体等方式;扩大支持民营房企范围。

  “进一步改善民营房企融资环境,提高金融机构对民营房企支持的意愿,将有助于遏制民营房企风险的蔓延。”刘水称。

(文章来源:新京报)

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