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房地产行业月报:销售复苏趋势确认 三季度有望加速回暖

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  克而瑞发布2022 年6 月房地产企业销售TOP100 排行榜,百强房企单月全口径销售金额同比下降43.0%。保利发展单月销售排名行业第一,实现销售金额510 亿元,碧桂园和万科分列二三位,单月分别实现销售金额458 亿元和423 亿元。

  行业:销售数据修复,环比显著改善

  6 月百强房企单月累计实现销售金额8311 亿元,同比-43.0%,环比增长60.1%;1-6 月百强房企累计实现销售金额34706 亿元,同比-50.7%;6 月销售大幅改善的主因仍是政策逐步发力起效,这也再度证明一系列宽松政策的有效性,三季度随着政策进一步发力起效以及疫情期间的需求集中释放,地产销售大概率将加速改善。

  房企:多家房企单月同比转正,成长型房企表现较强6 月单月销售超百亿的房企数量为21 家,较上年同期减少10家。保利发展单月实现全口径销售金额510 亿元,碧桂园和万科地产单月分别实现销售金额458 亿元和423 亿元。1-6 月碧桂园、保利发展、万科分别累计实现全口径销售金额2470、2096 和2102 亿元,分列行业前三。从销售增速来看,6 月排名TOP6-15 房企的表现稍优于其余各梯队,各梯队均呈现出明显的下滑态势;在TOP30 房企中,4 家房企实现了销售规模的正增长,整体表现转好。

  投资建议

  6 月百强房企销售确认复苏态势,各梯队表现转好,环比显著回升。当前,房地产行业政策持续放松,疫情得到有效控制的情况下,板块估值有望进一步修复,值得重点关注。我们重点推荐龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团、旭辉控股、华侨城A、等;相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、华润置地、绿城中国、中国海外发展、碧桂园服务、永升生活服务等。

  风险提示

  销售不及预期,房地产调控政策收紧

(文章来源:华西证券)

文章来源:华西证券

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